Ich optimiere Ihre Immobilie - das Potential steckt im Bestand

aber auch Neubauplanung optimiere ich
genau für Sie und Ihr Grundstück.

Als nächsten Schritt beantworten Sie sich selbst die folgenden Fragen:

Mit Ihrer Immobilie ist alles in Ordnung?
Die Heizkosten sind überschaubar?
Ihre Heizung ist zukunftssicher?
Das Raumklima ist angenehm, es wird weder zu warm, noch zu kalt?
Die Raumluft ist weder zu trocken noch zu feucht?
Fenster und Türen sind dicht und pflegeleicht?
In Bad und WC ist wirklich alles ok?
Oberflächen an Wänden, Decken und Böden sind einwandfrei?
Die Elektrik funktioniert problemlos?
Alle Räume sind perfekt eingeteilt?
Wenn Sie älter und vielleicht gebrechlicher werden bietet Ihre Immobilie genügend Barrierefreiheit?
Die Immobilie hat die perfekte Größe für Sie?
Die Immobilie hält jedem Einbruchsversuch stand?
Sie haben einen fachkundigen und selbstlosen Berater/ eine Beraterin mit entsprechendem Wissen, qualifizierter Ausbildung, viel Erfahrung, gutem unabhängigem Überblick über alle aktuellen Möglichkeiten zur Verbesserung von allen Immobilien- Herausforderungen?
Wenn Sie alle diese Fragen mit „Ja“ beantworten können gratuliere ich Ihnen sehr herzlich- auch wenn das für mich natürlich sehr schade ist, denn Sie werden meine Beratung sicher nicht benötigen und ich werde Sie nicht kennenlernen!
Falls ich hier eine Frage vergessen habe wäre es toll, wenn Sie mir diese Frage mitteilen bzw. stellen könnten- ich lerne immer gerne dazu, vielen Dank dafür!

Aber:
Wenn Sie eine oder mehrere Fragen mit „nein“ oder nur „vielleicht“ beantworten müssen, also Wünsche oder Anforderungen an Ihre bestehende Immobilie haben und ein Neubau nicht für Sie in Frage kommt, dann könnte es sich für Sie lohnen die weiteren Zeilen zu lesen.
1. Schritt:
Sie überlegen sich Ihre Wünsche an Ihre Immobilie
2. Schritt
Sie prüfen gewissenhaft welchen Betrag Sie realistisch nach Abzug aller Förderungen für die Umsetzung Ihrer Wünsche investieren wollen.
3. Schritt
Sie melden sich per mail oder telefonisch um einen telefonischen Kennenlern- Termin mit mir zu vereinbaren. Bitte verwenden Sie dabei aber keine Rufnummern- Unterdrückung- ich nehme mir gerne Zeit für Ihre Anliegen, möchte aber wissen mit wem ich es zu tun habe. Das erste Telefonat dient dem Kennenlernen der Beratungsaufgabe und dem beidseitigen ersten Eindruck. Alle Angaben in diesem Gespräch sind noch unverbindlich, es entstehen noch keine Kosten für Sie. Wenn Sie jetzt weiter gehen möchten vereinbaren wir als

4. Schritt
die erste Objektbesichtigung.
Hierfür stellen Sie bitte alle Unterlagen über Ihre Immobilie zusammen, soweit Sie über diese (hoffentlich) verfügen wie z. B. den damaligen Bauantrag, oder zumindest alles was Sie an Plänen haben.
Ich erläutere den Beratungsauftrag und bitte um Ihre Unterzeichnung.
Sie übergeben mir die Objektunterlagen zum Einscannen. Sie erhalten alles natürlich zeitnah wieder unversehrt zurück.
5. Schritt
Ich beginne nun mit der Bestandsaufnahme, evt. benötige ich hierfür noch weitere Termine zur Vor- Ort- Aufnahme, bzw. Überprüfung. Abschließend erstelle ich die Bestands- Analyse mit Wertermittlung nach dem vorher festgelegten Modus. (Der Modus ergibt sich immer aus dem Verwendungszweck)
6. Schritt
Die Analyse ist die ideale Basis für alle weiteren Maßnahmen die zur Erfüllung Ihrer Zielvorstellungen notwendig sind. Mit meiner umfassenden Beratung zu den sich bietenden Optionen ist der erste Beratungsabschnitt abgeschlossen.
7. Schritt
ist Ihre Entscheidung wie weit ich Sie bei der weiteren Realisierung Ihrer Wünsche begleiten darf.

8. Kosten
Die erste telefonische Beratung ist kostenlos
Für die erste Objektbesichtigung mit der dazugehörigen Beratung berechne ich pauschal 150,- € (incl. 19 % MWSt. und innerhalb PLZ-Gebiet 866)
Die weiteren Kosten kann ich seriös erst nach dem ersten Ortstermin abschätzen. Entscheidend dabei sind eventuell erforderlich werdende Aufmaße, Berechnungen und Grundlagenpläne. Abgesehen von diesen Zusatzkosten können Sie beim Gutachten selbst von einer Größenordnung von ca. 0,5 % bis maximal 1,5 % des ermittelten Wertes des „bebauten Grundstücks“ (Immobilienwertes) ausgehen. (Abhängig vom anzuwendenden Verfahren)
Aufmaße und Grundlagenpläne können schnell eine mittlere 4-stellige Summe erreichen. Das erfolgt aber stets nur bei Bedarf und nach Absprache mit Ihnen.

                                               Kontakt   Impressum   Datenschutzerklärung
                                                             © 2024 Atelier Würmseher, Alle Rechte vorbehalten